Blog ITE Barcelona

Fachadas exteriores

Instrucciones de uso
Los cerramientos exteriores de fachadas tienen la misión de separar el exterior del interior de la vivienda, por ello es necesario que este elemento constructivo cumpla una serie de requisitos indispensables en lo referente al aislamiento térmico, aislamiento térmico, impermeabilidad, entrada de aire, seguridad, etc.
Las fachadas de los edificios configuran el aspecto de […]

Paredes medianeras

Instrucciones de uso
Las paredes medianeras están destinadas a separar edificios vecinos o en su defecto a nuestro edificio de un solar no edificado o de menor altura que el nuestro, de tal forma que cuando no exista un edificio vecino o nuestro edificio sea de mayor altura, se considerará que las paredes medianeras son fachadas.
Los […]

Tabiques de distribución

Instrucciones de uso
Las reformas de distribuciones interiores (eliminación de tabiques, cambio de la distribución, abertura de puertas, etc.) requieren de la supervisión de un Técnico competente.
No es aconsejable ejecutar regatas para instalaciones empotradas en paredes y tabiques, menos aún si se realizan horizontales o inclinadas. Si se desea colgar o clavar algún elemento en tabique […]

Cubiertas

Instrucciones de uso
Debe mantenerse un mínimo de limpieza en cubiertas planas e inclinadas, especialmente en los elementos destinados a la evacuación de aguas; sumideros, canales, bajantes, sifones, etc. Durante las tareas de mantenimiento debe de procurarse pisar lo menos posible las cubiertas con pendiente, teniendo especial cuidado con las medidas de prevención de riesgos cuando […]

Lucernarios, tragaluces y claraboyas

Lucernarios, tragaluces y claraboyas
Instrucciones de uso
Las claraboyas, lucernarios y tragaluces deben limpiarse regularmente, para que cumplan su función principal, que no es otra que dejar pasar la mayor cantidad de luz posible.
Debido a la ubicación de estos elementos, la realización de las operaciones de mantenimiento entraña riesgos de caídas a diferente nivel. Por ello deben […]

Ventanas, barandillas, rejas y persianas

Instrucciones de uso
Se considera que balconeras y ventanas exteriores son elementos de carácter comunitario en el edificio, aunque estén situados en viviendas. Cualquier reforma o cambio debe ser consensuado con la Comunidad de Vecinos. Pese a ello, las operaciones de limpieza y mantenimiento son a cargo de los propietarios del inmueble.
Como norma general, no se […]

Qué finalidad tiene la ITE?

Qué finalidad tiene la ITE?; Instituir un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.
Con la ITE Se pretende reforzar el esencial papel que juega la conservación en el mantenimiento, tanto de los cascos históricos y sus edificaciones, como del […]

Quién puede llevar a cabo la ITE?

La Inspección Técnica de la Edificación se llevará a cabo, bajo su personal responsabilidad, por técnicos competentes, de acuerdo con sus competencias y especialidades, ajustándose a los principios de imparcialidad, objetividad e independencia, así como al de veracidad en las manifestaciones que en ellos se contengan respecto del estado real del inmueble.
La Inspección Técnica de Edificios ITE podrá ser […]

Como se califican en el informe las posibles deficiencias?

El informe de la inspección técnica de edificios de viviendas debe detallar las deficiencias detectadas en los diversos elementos constructivos del edificio, y las debe calificar como deficiencias leves y/o graves

Grado 1.– InmediataIntervención a adoptar en un plazo máximo de 24 horas, acudiendo al servicio de extinción de incendios si no se disponen de otros medios, […]

Cuál es la vigencia del certificado de aptitud?

El certificado de aptitud con la calificación de apto tiene una vigencia de 10 años. Transcurrido este plazo, hay que renovarlo, siguiendo el mismo procedimiento, dentro del año siguiente al de su caducidad

Si por encargo de la Propiedad el técnico inspector recibiera además la encomienda de realizar otro tipo de actuaciones, como proyecto o dirección de […]